Qu'est ce que le PLU ?
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU), au-delà du seul droit des sols, définit le projet global d'aménagement de la commune dans un souci de développement durable. Il doit être compatible avec les politiques d'urbanisme, d'habitat et de déplacements urbains de Douaisis Agglo.
Le PLU comprend les documents suivants :
Le rapport de présentation
Ce diagnostic présente le village dans son ensemble.
Le Projet d'Aménagement et de développement durable (PADD)
Ce document organise les différentes orientations d’aménagement du territoire. Il exprime les objectifs et projets de la collectivité en matière de développement économique, social, environnemental et urbanistique.
Le règlement
Le règlement est un document élaboré à partir des principes énoncés dans le PADD. Il traduit ses objectifs afin de définir les règles applicables aux projets de construction. Afin de tenir compte des spécificités des différents secteurs du territoire, le règlement est divisé en plusieurs sous-parties, chaque partie étant consacrée à une zone en particulier :
- U : zones urbaines
- AU : zones à urbaniser
- A : zones agricoles
- N : zones naturelles et forestières,
Les orientations d’aménagement et de programmation
Ce document concerne uniquement certains secteurs du territoire, dont l’aménagement nécessite des orientations spécifiques. Elles s’ajoutent aux règles d’urbanisme définies par le règlement pour les périmètres en question et concernent plusieurs volets : transports, aménagement d’espaces verts, implantation des futurs bâtiments, hauteurs maximales à respecter ou encore destination à privilégier.
Les annexes
Les annexes du PLU comprennent différentes informations sur les réseaux de raccordement, les emplacements réservés...
